تفاوت قیمت مسکن آماده و مسکن خام؛ ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع
به گزارش اقتصادنیوز روزنامه دنیای اقتصاد نوشت : فایلهایی تحت عنوان «کلیدنخورده خام» در مناطق مختلفی از تهران –پایین‌شهر و مناطق متوسط- در حال حاضر به چشم متقاضیان می‌‌آید که اختلاف‌قیمت بین آنها و تازه‌ساز مشابه اما «تکمیل‌شده»، ارقام قابل توجهی است. این اختلاف از ۱۰۰میلیون تا ۷۰۰میلیون تومان –بسته به منطقه- است. سه علت این شیوع که یکی از آنها به سمت تقاضا مربوط می‌شود، بررسی شد.
زمستان امسال، شکل فروش بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی نوساز و کلیدنخورده به طور محسوس در تهران تغییر کرده است. در بازار آنلاین فروش مسکن، در متن آگهی فروش تعداد قابل‌توجهی از فایل‌‌های نوساز و کلیدنخورده اعلام شده واحد به صورت «خام» به خریدار عرضه می‌شود. فروش «نوساز خام» یا ناقص فروشی واحدهای کلیدنخورده اگرچه در سال‌های قبل نیز در بازار مسکن تهران و سایر شهرها وجود داشت اما هم‌‌اکنون بنا بر سه علت مهم به میزان محسوسی افزایش یافته است.
خام‌فروشی در کدام مناطق؟
خام‌فروشی واحد نوساز و کلیدنخورده هم‌‌اکنون تقریبا در همه مناطق شهر تهران از شمال تا جنوب شهر وجود دارد اما تعداد این فایل‌‌ها در مناطق جنوبی‌‌تر بیش از مناطق بالاتر است. برآوردها نشان می‌دهد، بسته به جانمایی نوسازهایی که به صورت خام به بازار مسکن عرضه شدهاند (اینکه در چه محله و منطقه‌‌ای واقع شدهاند)، قیمت پیشنهادی برای فروش این واحدها بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان، کمتر از واحد نوساز تکمیل و برخوردار از همه نصبیات و تجهیزات داخلی (یعنی واحد مسکونی کلیدنخورده آماده مصرف) است.
واحدهای مسکونی نوساز خام این روزها در مناطق جنوبی‌‌تر تهران بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان، مناطق متوسط بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان و مناطق متوسط رو به بالا بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان با واحد نوساز تکمیل اختلاف قیمت دارند.