رونمایی از جدیدترین و کاملترین مرجع مالکین و سازندگان
در دهه های اخیر، مشارکت در ساخت به معنای همکاری فعّال بین مالکان ساختمان و سازندگان، به ویژه در زمینه تخریب و نوسازی خانه‌های قدیمی و بازسازی فضاهای شهری بسیار گسترده شده است. این همکاری مستلزم اطلاعات دقیق از سازندگان و تجربیات مالکان است تا بتواند بهینه‌ترین نتیجه را در فرآیند ساخت و ساز ارائه دهد.
همچنین، این مفهوم بر توجه به استفاده از فناوری‌های نوین، حفظ میراث فرهنگی و حل چالش‌های شهری تأکید دارد. در همین راستا، برگزاری یک همایش متمرکز بر مشارکت در ساخت نه تنها به افزایش آگاهی و دانش در این زمینه کمک می‌کند، بلکه این فرصت را فراهم می‌سازد تا اندیشه‌ها، پیشنهادات و راهکارهای نوآورانه به اشتراک گذاشته شود.
بنابراین، برگزاری همچین همایش‌ها از طریق تسهیل در ارتباطات میان اعضای این صنعت، ترویج همکاری و ارتقاء فرآیندها، به نحوی اساسی به تحقق اهداف مشترک در زمینه مشارکت در ساخت و توسعه پایدار فضاهای شهری کمک می‌کند. بسیار خوشحالیم که بتوانیم به شما اطلاع دهیم که مهندس داود کامرانی، یکی از برجسته‌ترین متخصصان و سازندگان در حوزه مشارکت در ساخت، به عنوان برگزارکننده این همایش فراخوانده شده است. در این رویداد، مهندس کامرانی از تجربیات خود به عنوان یک پیشرو در زمینه مشارکت در ساخت صحبت کرده و در کتاب فرشته و شیطان در مشارکت ساخت به ارائه الگوها، نکات مهم، و راهکارهایی که می‌توانند به بهبود فرآیند مشارکت در ساخت کمک کنند، می‌پردازد.
این همایش به عنوان یک فرصت گرانبها در راستای افزایش همگانی دانش و تبادل نظر در حوزه مشارکت در ساخت، توسط مهندس کامرانی برگزار شد. امیدواریم که این جلسه به عنوان یک پل ارتباطی بین متخصصان، صنعتگران، و علاقمندان به این حوزه، به توسعه و پیشرفت مفهوم مشارکت در ساخت بیافریند.
رونمایی ازکتاب مشارکت در ساخت مرجع سازندگان و مالکین
کتاب فرشته و شیطان در مشارکت ساخت ، به عنوان یک مرجع ارزشمند و بی‌نظیر برای سازندگان و مالکان، یک راهنمای جامع و عملی در حوزه مشارکت در پروژه‌های ساخت و ساز است. در این همایش، مهندس داود کامرانی با ارائه یک رونمایی شگفت‌انگیز از این مرجع، نشان داد که چگونه این کتاب توانسته است به یک راهنمای حیاتی برای سازندگان و مالکان تبدیل شود.
با ارائه سرفصل‌های کاربردی مانند مشارکت در ساخت از نگاه قانون، مهندس کامرانی به دقت بالایی به جوانب حقوقی و قانونی این مفهوم پرداخته است. از جمله موارد مورد بررسی در این کتاب، نحوه محاسبه قدرالسهم مالکان، الزامات قوانین شهرداری که باید از آنها آگاه باشید، روش‌های محاسبه سود ساخت و ساز، و تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت می‌باشد.
به علاوه، با ارائه نمونه‌های قرارداد مشارکت در ساخت، لیست متریال مورد استفاده در این نوع پروژه‌ها، و ۲۱ دلیل بروز اختلافات در قراردادهای مشارکت در ساخت، مهندس کامرانی به سازندگان و مالکان این امکان را می‌دهد تا با دقت بیشتری به این حوزه پیش بروند. به علاوه، موضوعاتی چون فسخ قرارداد، ضمانت اجرایی و خطرات مشارکت در ساخت نیز در این کتاب گنجانده شده‌اند.
با ارائه چنین سرفصل‌های عمیق و کاربردی، کتاب مشارکت در ساخت به عنوان یک راهنمای جامع واجد همه‌جانبگی برای فردی که به دنبال درک کامل و موفق از این مفهوم حیاتی است، توصیه میشود. مهندس داود کامرانی درباره اهمیت مطالعه کتاب فرشته و شیطان در مشارکت ساخت برای هر سازنده و مالک به واقعیت پیوسته اشاره کرده و تأکید کرده است که این کتاب نقش بسیار حیاتی در توسعه دانش و مهارت‌های لازم برای موفقیت در صنعت ساخت و ساز دارد. ایشان به دلایل زیر اهمیت مطالعه این کتاب را برجسته کرده است:
چرا کتاب فرشته و شیطان در مشارکت ساخت را باید بخوانیم؟
- **آگاهی از قوانین و مقررات:**
مطالعه این کتاب به سازندگان و مالکان این امکان را می‌دهد که با قوانین و مقررات مرتبط با مشارکت در ساخت آشنا شوند. این آگاهی اساسی است تا پروژه‌ها به درستی مدیریت شوند و مشکلات حقوقی جلوگیری گردد.
- **تسلط بر روش‌ها و محاسبات مالی:**
با مطالعه این کتاب، سازندگان و مالکان می‌توانند به درستی روش‌ها و محاسبات مالی مرتبط با مشارکت در ساخت را فراگیری کنند. این تسلط به آنها امکان مدیریت بهینه هزینه‌ها و بهره‌وری مالی را می‌دهد.
- **بهبود فرآیندها و کاهش خطرات:**
موضوعاتی چون خطرات مشارکت در ساخت و نحوه جلوگیری از اختلالات و اختلافات در قراردادها در این کتاب مورد بررسی قرار گرفته‌اند. مطالعه این مطالب به سازندگان کمک می‌کند تا فرآیندهای خود را بهبود دهند و خطرات را کاهش دهند.
- **ضمانت اجرایی و موفقیت پروژه:**
آشنایی با مباحث ضمانت اجرایی در این کتاب، سازندگان را به سوی مدیریت موثر و اجرای موفق پروژه‌های مشارکتی هدایت می‌کند.
- **تسهیل در ایجاد و اجرای قراردادها:**
با مطالعه نمونه‌های قرارداد مشارکت در ساخت موجود در این کتاب، سازندگان و مالکان قادر خواهند بود تا قراردادهای خود را به درستی تدوین و اجرا کنند.
در نتیجه، مهندس کامرانی تأکید دارد که مطالعه این کتاب برای هر فردی که در حوزه ساخت و ساز فعالیت می‌کند، از اهمیت فوق‌العاده‌ای برخوردار است و می‌تواند به بهبود عملکرد و موفقیت در پروژه‌های مشارکتی کمک شایانی نماید.
حضور بزرگان صنعت ساختمان و نظام مهندسی تهران در همایش
در این همایش مهندس حجت اله عزیزی نیز حضور داشتند. حضور ایشان نشان از تعهد و تلاش سازمان نظام مهندسی برای ترویج و پشتیبانی از توسعه صنعت ساخت و ساز در استان تهران دارد. این حضور می‌تواند به تسریع فرآیندهای بهبود و استانداردهای اجرایی در صنعت ساخت و ساز کمک کند. مهندس عزیزی به عنوان یک نماینده از هیئت مدیره، ارتباط مستقیم با تصمیم‌گیران و ارائه نظرات و پیشنهادات به عنوان یک متخصص در این حوزه، می‌تواند به بهبود فرآیندها و ارتقاء کیفیت در صنعت مشارکت کند.
حضور ایشان نیز یک فرصت برای تبادل نظر و ارتباط مستقیم با اعضای همایش و حاضران است که این تبادلات و گفتگوها به تقویت ارتباطات و همکاری‌ها در زمینه ساخت و ساز منطقه افزوده و به بهبود عملکرد و شرایط این صنعت کمک خواهد کرد.
قانونی ترین کسب درآمد در صنعت ساخت
مهندس داود کامرانی در راستای بررسی مسائل مالی و کسب درآمد از مشارکت در ساخت، به تأکید بر اهمیت استفاده از قوانین و طرح توجیهی شهرداری پرداخت. ایشان تصریح نموده‌اند که اجرای موفق یک پروژه مشارکت در ساخت نیازمند هماهنگی با سیاست‌ها و طرح‌های توجیهی شهرداری است.
با بهره‌گیری از طرح‌های توجیهی شهرداری، سازندگان و مالکان می‌توانند از تسهیلات مالی، معافیت‌ها و حمایت‌های مختلف استفاده کنند. این طرح‌ها، یک چارچوب مطلوب را برای اجرای پروژه‌های مشارکتی ایجاد می‌نمایند و از ابتدا تا انتها امکان راهنمایی و پشتیبانی از سازندگان را فراهم می‌سازند.
با توجه به نقش حیاتی شهرداری در تأمین منابع مالی و همچنین ارتقاء استانداردها و کیفیت در پروژه‌های ساخت و ساز، استفاده از طرح‌های توجیهی به عنوان یک ابزار مؤثر برای کسب درآمد و حفظ اطمینان مالی می‌تواند نقش بسزایی در موفقیت پروژه‌های مشارکتی ایفا نماید.
به این ترتیب، مهندس کامرانی تأکید داشتند که با توجه به پیچیدگی‌ها و چالش‌های مشارکت در ساخت، همکاری فعّال با شهرداری و بهره‌گیری از طرح‌های توجیهی ضروری است تا درآمد حاصل از این پروژه‌ها بهینه و مستدام باشد.
مصاحبه ای کوتاه با مهندس داود کامرانی
سوال: ضمن عرض ادب و احترام، جناب مهندس کامرانی لطفا ابتدا بگویید چرا تصمیم به برگزاری یک همایش با موضوع مشارکت در ساخت گرفتید؟
مهندس کامرانی: درود به همه مخاطبین. تصمیم به برگزاری این همایش از آگاهی از اهمیت بحرانی مشارکت در ساخت گرفته شد. صنعت ساخت و ساز نیازمند همکاری و تعامل میان مختلفین آن است. همچنین، اطلاعات و تجربیاتی که می‌توان از این همایش به دست آورد، بهبود فرآیندها و کیفیت کار در این صنعت را تسهیل می‌کند.
سوال: در این همایش شما یک رویداد مهم را رقم زدید و آن هم رونمایی از کتاب مشارکت در ساخت، تحت عنوان فرشته و شیطان در مشارکت ساخت بود. این کتاب چه ویژگی منحصر به فردی دارد؟
مهندس کامرانی: کتاب “مشارکت در ساخت” به عنوان یک راهنمای جامع و کاربردی در زمینه مشارکت در ساخت تدوین شده است. در این کتاب، نکات مهمی از جمله نحوه محاسبه سود ساخت و ساز، قوانین شهرداری، نمونه قراردادها و خطرات مشارکت در ساخت به تفصیل بررسی شده‌اند.
سوال: در ارتباط با افزایش سود ساخت پروژه ها و کسب درآمد از پروژه‌های مشارکت در ساخت، چه نکاتی را مورد توجه قرار میدهید؟
به عنوان یک مهندس در زمینه مشارکت در ساخت، توجه به عوامل مختلفی می‌تواند در افزایش سود و کسب درآمد از پروژه‌های مشارکت در ساخت مؤثر باشد. در این راستا، نکات زیر را توصیه میکنم که مورد توجه قرار دهید:
- آنالیز دقیق پروژه
قبل از هر چیز، باید پروژه را به دقت بررسی کرده و ارزیابی نمایید. این شامل بررسی نیازها، امکانات محیطی، هزینه‌ها و منابع مورد نیاز میشود. آنالیز دقیق پروژه به شما کمک می‌کند تا از ابتدا تا انتها اقدامات خود را بر اساس اطلاعات دقیق و مستند انجام دهید.
- آگاهی از قوانین و مقررات:
درک کامل از قوانین و مقررات مربوط به مشارکت در ساخت و ساز ضروری است. رعایت این قوانین به شما کمک می‌کند تا از هرگونه مسائل قانونی جلوگیری کنید و پروژه به سرعت و به شیوه قانونی پیش برود.
با توجه به این نکات، می‌توانید بهبودهای مستمر در فرآیند مشارکت در ساخت را تجربه کرده و در نهایت سودآوری پروژه‌های خود را افزایش دهید. همچنین اهمیت استفاده از قوانین و طرح‌های توجیهی شهرداری به عنوان یک ابزار مؤثر در کسب درآمد از پروژه‌های مشارکتی وجود دارد.
سوال: آیا به عنوان یک سازنده و متخصص در این حوزه، خودتان از این تجربیات بهره‌مند شدید؟
مهندس کامرانی: البته! همواره به عنوان یک فرد فعّال در صنعت ساخت و ساز، از تجربیات و اطلاعات به دست آمده از مشارکت در چنین همایش‌هایی بهره‌مند می‌شوم. این نوع رویدادها فرصت فوق‌العاده‌ای برای تبادل نظر، آشنایی با آخرین دستاوردها و به‌روزترین اطلاعات در زمینه ساخت و ساز را فراهم می‌کنند.
*متشکرم از اینکه وقت خود را در اختیار ما قراردادید.
مهندس کامرانی: در خدمت شما عزیزان هستم. در آخر از شما عزیزان دعوت میشود تا به وبسایت ما به نشانی : davoodkamrani.ir مراجعه نموده تا از دیگر خدمات ما مانند نوشتن طرح توجیهی شهرداری، کمیسیون ماده ۵ ، کمیسیون ماده ۱۰۰ و دیگر خدمات بهره مند شوید.