علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در مناطق شمال کشور این مطلب را از دست ندهند
آیا شما می‌خواهید در یکی از مناطق شمالی کشور یک ویلای شخصی برای خود داشته باشید و یا اینکه می‌خواهید پروژه‌های ساختمان‌سازی در شمال کشور را کلید بزنید؟ به هر حال این مطلب برای شما نگارش شده است. باید بدانید که پرسودترین مناطق شمالی برای ساخت و ساز و یا خرید ویلا کدام مناطق هستند و از طرف دیگر اگر می‌خواهید ملکی بخرید باید به چه نکاتی توجه داشته باشید. پس تا پایان این مطلب تنها چند دقیقه وقت خود را با ما همراهی کنید.
خرید زمین یا خرید ویلا در شمال کدام یک مناسب‌تر است؟
بعضی از افراد می‌خواهند یک زمین خریداری کرده و سپس ویلایی را به سبک و سلیقه خود طراحی کنند. اما گروه دیگر به دلیل اینکه می‌دانند پروسه ساخت و ساز چقدر طولانی است تصمیم می‌گیرند که یک ویلا در شمال کشور به صورت آماده خریداری نمایند. در هر صورت سرمایه‌گذاری در زمینه ملک در مناطق شمالی سود بسیار زیادی برای شما خواهد داشت چون از یک سو آمار نشان داده است که مهاجرت به مناطق شمالی هر روز در حال افزایش است و همین موضوع نرخ املاک را بالا میبرد و از سوی دیگر مناطق شمالی کشور هر ساله مسافرین زیادی را جذب خود می‌کند. حضور توریست‌ها و مسافران هم بر روی قیمت املاک تأثیر چشمگیری می‌گذارد.
بیشتر بخوانید: راهنمایی کامل خرید ویلا در شمال
اما اینکه شما یک زمین یا یک ویلا بخرید به نظر خود شما بستگی دارد. در صورتی که برای ساخت و ساز مشکلی ندارید قطعاً اگر یک زمین بخرید و به تدریج ویلای مورد نظر خود را دقیقاً با همان سبکی که مد نظر دارید بسازید به نفع شما خواهد بود. به خصوص اینکه می‌دانید از پی ساختمان تا آخرین مرحله یعنی طراحی داخلی به چه صورت پیشرفته و از کیفیت ساخت مطمئن خواهید بود. البته این نکته را نیز توجه داشته باشید که متأسفانه قیمت مصالح ثابت نیست و با تغییر قیمت ارز قیمت مصالح نیز تغییر خواهد کرد.
به همین دلیل کسانی که به صورت عمده در زمینه ساخت ویلا‌ها و پروژه‌های ساختمانی کار می‌کنند مصالح مورد نیاز خود را از همان ابتدا تهیه کرده و در داخل انبار‌ها نگهداری می‌کنند تا به زمان گرانی مصالح برخورد نکنند. به طور کلی سرمایه‌گذاری در شمال کشور از طریق خرید زمین یا خرید ویلا چند مزیت برای شما دارد:
۱- همانگونه که گفتیم این سرمایه‌گذاری آینده‌دار است. اگر شما بخواهید در آینده ویلا یا زمین خود را بفروشید قطعاً سود بسیار زیادی نصیب شما می‌گردد.
۲- از طرف دیگر مناطق شمالی کشور طبیعت بسیار زیبا و سرزنده دارند. جنگل‌های پوشیده از درختان متنوع، سواحل و کوهستان‌های بسیار زیبا، فرصت زندگی در طبیعت بکر را برای ما فراهم می‌کند. به خصوص کسانی که از دل شهر‌های پرترافیک همانند اصفهان و تهران به شمال کشور می‌آیند قطعاً این موضوع را بهتر درک خواهند کرد. بنابراین شما می‌توانید هر از گاهی در ملک شخصی خود در شمال زندگی کنید و از هیاهوی شهر زندگی شهری به دور باشید.
۳- با توجه به حضور هر ساله مسافرین در مناطق شمالی کشور امکانات و خدمات نیز در این مناطق رو به افزایش است که همین موضوع رشد نرخ املاک را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد.
بیشتر بدانید: پرسودترین مناطق شمال برای خرید ویلا
نکاتی که باید در زمان خرید ویلا به آن توجه داشته باشید:
متأسفانه باید این واقعیت را بپذیریم که در هر حرفه‌ای افراد متقلب وجود دارند که سرمایه‌گذاری مردم را به باد می‌دهند.داین موضوع در مورد خرید و فروش ملک به خصوص در مناطق شمالی کشور که مورد استقبال مردم قرار گرفته است نیز صدق می‌کند. به همین دلیل لازم است شما در زمان خرید ویلا در شمال چند نکته مهم را در نظر داشته باشید تا یک خرید مطمئن و البته آینده‌دار نصیب شما گردد:
۱- حتماً مطمئن شوید که سند ویلا اصل است و پیگیری‌های قانونی را انجام دهید تا مطمئن شوید این ویلا به کس دیگری فروخته نشده است. بهترین کار این است که شما مشاورین حقوقی زبده را در کنار خود داشته باشید تا بررسی نمایند از نظر قانونی این سند مشکلی ندارد.
۲- فراموش نکنید که باید بررسی نمایید آیا این ویلا بدهکاری به شهرداری دارد یا خیر. در واقع این هزینه‌ها جزء هزینه‌های پنهان به حساب می‌آیند و متأسفانه برخی از مشتریان اصلاً به این موضوع توجه نمی‌کنند. بعد از اینکه ویلا را خریداری کردند، برای پیگیری انتقال سند متوجه می‌شوند که ویلا قبلاً بدهکاری‌هایی به شهرداری داشته و اکنون صاحب جدید موظف است این بدهکاری‌ها را بپردازد.
۳- موقعیت ویلا را با دقت بررسی کنید. آیا این ویلا در موقعیت جغرافیایی رو به پیشرفت قرار دارد یا خیر. همچنین میزان دسترسی به امکانات، راه‌های ارتباطی با شهر‌های دیگر و همچنین مسیر‌های رفت و آمد آن را نیز با دقت بررسی نمایید. شاید شما دوست دارید یک ویلای جنگلی داشته باشید ولی باز هم باید راه‌های رفت و آمد را بررسی کنید چون در صورت صعب‌العبور بودن هم خود شما به دردسر می‌افتید و هم بعداً برای فروش نمی‌توانید ویلا را با قیمت مناسب بفروشید.
۴- بهترین زمان را برای خرید ویلا انتخاب کنید. قطعاً اگر شما در زمان‌هایی که اوج سفر به استان‌های شمالی است برای خرید اقدام نمایید قیمت املاک بسیار بالا بوده و مجبور هستید هزینه زیادی را در این زمینه بپردازید.
۵- حتماً قیمت‌ها را با یکدیگر مقایسه کنید. ممکن است یک ویلای دوبلکس با قیمت ارزان به شما پیشنهاد شود. این نشان می‌دهد که ویلا عیبی دارد و فروشنده می‌خواهد این عیب را از شما پنهان کند. وقتی شما چند ویلا را از نزدیک مشاهده کردید از فروشنده بخواهید که قیمت‌ها را به شما اعلام کند. سپس به سراغ مشاورین املاک معتمد بروید و قیمت‌ها را از آن‌ها جویا شوید. در این صورت مطمئن خواهید شد که آیا این قیمت‌ها واقعی هستند یا خیر.
بیشتر بدانید: پنج نکته درس آموز درباره خرید ویلای شمال
کلام آخر
به طور کلی برای خرید هر نوع ملکی در شمال کشور شما باید مشاورین املاک زبده، کاربلد و معتمد را در کنار خود داشته باشید تا هم بهترین مناطق را براساس بودجه‌ای که در نظر دارید و البته براساس سلیقه و انتظارات شما به شما معرفی نمایند و هم از قانونی بودن ملک پیشنهادی مطمئن شوید. برای این منظور می‌توانید بر روی کمک تیم اول خونه حساب کنید. مهندسین توانمند ما بهترین مشاورین و راهنمایان برای شما خواهند بود. ما فایل‌های مربوط به زمین و ویلا در شمال کشور را در سیستم‌های کامپیوتری دسته‌بندی کرده‌ایم تا در سریع‌ترین زمان ممکن بتوانیم به درخواست مشتریان پاسخ دهیم. تیم اول خونه از زمان خرید ملک تا واگذاری سند در کنار شما خواهد بود. حتی اگر می‌خواهید ویلایی را شخصاً بسازید باز هم می‌توانید بر روی کمک ما حساب کنید.